十大屋苑周末成交量成罗生门　中原指跌40%美联指升20%

中原地产公布，十大屋苑于本周末(12月17日至18日)录得6宗成交，较上周末减少4宗或40%，创6周新低，半数屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美联储及本港银行再度加息，楼价跌势未止，影响买家的入市态度审慎，加上笋盘早前已被消化，买卖双方需时协调楼价。时近年底，该行预计楼市交投将陆续转淡，料楼价将反覆寻底。

至于利嘉阁地产十大屋苑周末录得8宗成交，按周少3宗或27%。该行指加息窒碍市民入市决定，加上周末天气严寒及市场聚焦世界盃决赛，减慢买卖双方洽谈动力。此外，市场憧景与内地恢复正常通关指日可待，部分业主收窄议价空间甚至恢复企硬态度，令买卖双方拉锯时间增长，导致交投回落。相信随着圣诞及元旦节日气氛渐浓，短期交投料维持低水平。

不过，美联统计十大屋苑市场成交则出来另一结果。该行指，十大二手指标屋苑本周末共录得13宗成交，按周上升约30%。香港置业统计十大屋苑亦在本周末录得14宗成交，按周升7宗或1倍。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，不乏准买家趁楼价调整在市场寻宝，放盘业主亦愿意接受现实，减价笋盘具承接力。

此外，本港防疫措施进一步放缓，经济逐渐复常，与内地恢复正常通关更添憧景。布少明指，若内地与香港恢复正常通关利好消息儘快落实，将会有助提振经济，预测楼市于农曆新年后有望出现「小阳春」，因此部分买家加快入市，带动周末二手指标屋苑睇楼量及成交量均录得升幅。惟短期楼价仍有下调压力，他估计今年楼价将会下调15%。