专家：单位限呎对楼价影响不大　未来可降纳米楼供应

发展局新一季将以招标方式出售屯门一幅住宅地，并会加入每个单位实用面积至少280平方呎的要求。对于有意见认为会推高楼价，令市民难以负担，香港城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥今日（31日）在一档电台节目中表示，楼价要整体考虑土地资源及建筑材料运用，纳米楼的公共空间及设施都较多，令建筑成本上升，呎价较高，因此限呎后单位面积大了，楼价并不是按比例增加，如果以首期款项计算影响不大，相信市民仍可负担。

潘永祥说，相信如果市场没有大的反对，限呎政策会进一步落实，长远可减少整体的纳米楼供应。

本土研究社成员陈剑青在同一节目指出，屯门招标地限呎只是试点计划，现时很多纳米楼来自市区重建项目，佔6至7七成单位少于260呎，因此只限政府卖地的私楼单位呎数，并不能预视纳米楼可以绝迹，他建议政府可以在市区重建项目地契条款加入限呎要求，公营房屋亦应该限呎。