皇都戏院变身国际级保育大型综合地标　价值独有不可取代

早于1940年代，大量上海人移居香港，并聚居北角一带，该区因而成为上流社会、绅士名流及文人雅士移居聚集的地方。1952年，醉心古典音乐的俄裔犹太商人兼娱乐大亨欧德礼，于北角兴建璇宫戏院，为当时香港罕有的多功能国际级表演场地之一，多个国际知名表演单位亦曾在此演出。1959年，璇宫戏院正式名为皇都戏院，成为非常有前瞻性综合发展项目，包括音乐厅、零售及住宅，亦见证著香港电影业的起飞。1997年，皇都戏院正式结业，并于2017年被政府正式评为一级历史建筑。及至2020年，新世界发展正式统一皇都戏院大厦业权，锐意将其活化为国际级保育大型综合地标发展项目。

矗立北角逾七十载，皇都戏院蕴藏无数辉煌历史，如何以建筑手法在设计上取得平衡，保留戏院的独有构造、价值与历史，同时为社区注入崭新动力及提供多用途的生活空间，成为当中的一大挑战。作为本港首个由私人发展商负责保育的一级历史戏院建筑项目，新世界发展锐意把皇都匠心打造成国际级保育大型综合地标，委託英国著名建筑师事务所WilkinsonEyre参与项目的概念及前期方案设计，以现代手法建构「融古汇今」的现代化古蹟，活化为国际级的香港新地标。WilkinsonEyre曾为许多著名建筑及具有深厚历史意义的地标提供创意设计，作品遍布世界各地，屡获殊荣，包括英国伦敦国王十字区城市更新规划中的二级历史储气罐框架改造项目和新加坡滨海湾花园等，亦曾参与联合国教科文组织内的世界遗产项目。

Matthew Potter亲述皇都价值

是次活化皇都戏院项目意义重大，并有机会为香港日后同类型项目奠下重要基础，WilkinsonEyre总监及亚太区总部负责人Matthew Potter今日在中环新世界大厦出席研讨会，娓娓道来皇都独特之处、规划理念及设计、未来价值等，表示皇都戏院亦一直在随社区需求而演变，为延续皇都对社区未来需要提出划时代的崭新建筑理念，他认为未来可创建一个集生活、工作及玩乐于一体的「垂直文化城市」，建设一个真正的综合用途项目，将城市脉搏连成一线，培育出更活力多元、与别不同的北角社区。Matthew Potter亦谈及从未曝光的活化方案设计，例如皇都戏院其中一个吸引之处为世界绝无仅有、天台的抛物线型桁架（俗称「飞拱」设计），故特意将「飞拱」融入整体设计，保存历史文化质感。

Matthew Potter认为建筑不应该保持静止，它们必须生活和呼吸，人们可以重複使用它们，并以合理的方式改变它们。他表示：「皇都戏院建于1952年，那时它还是璇宫戏院，1959年它变成了皇都戏院，人们试图将其变得更好。从2000年至今它被用作台球和斯诺克俱乐部，儘管只使用了内部大空间的一小部分。我们希望能恢复它过去的特点，使其成为一个多功能空间，人们可以以多种不同的方式使用它，这将成为这个开发项目充满活力的新核心。」

新世界发展营业及市务（特别项目）部总经理何家欣表示：「北角豪宅皇都项目将打造为全港首个一级戏院历史建筑大型保育综合地标，建构成一个『融古汇今』现代化古蹟。皇都拥有『不可替代独有价值』，故委託蜚声国际的顶尖建筑团队参与其中，向皇都戏院的辉煌史致敬，传承当中珍贵的历史意义。」