北都三个「片区开发」试点详情公布 明年起招标

2024-11-29  香港自由行
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政府今日(29日)公布北部都会区(北都)三个「片区开发」试点的详细资料。


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为加快北都发展,政府积极利用市场力量,採用更多元发展模式。除採用「加强版传统新市镇发展模式」,容许土地业权人透过原址换地方式参与发展新发展区外,行政长官在2024年《施政报告》中提出试行「片区开发」模式,拣选具规模的地块,包括具商业价值用地和将会提供公共设施用地,由招标投得项目的发展商综合开发,加强企业参与香港重要发展,并使片区提速落成,同时减轻政府的财政支出。


三个「片区开发」试点位于洪水桥/厦村新发展区、粉岭北新发展区和新田科技城,分别佔地约12.5、15.9及18.6公顷。每个试点均有私人住宅、产业和公共设施三类用地。发展商需就所有用地进行土地平整和建设基础设施,然后可保留住宅用地自行发展,以及在完成兴建公共设施,如道路、休憩用地等后交回政府管理。


不同试点会对产业用地有不同发展要求,包括由发展商保留部分用地兴建和营运企业和科技园大楼,亦有要求发展商兴建产业大楼后交回政府,亦有部分只要求发展商进行土地平整。下个月展开的市场意向调查的重点之一,就是要抛砖引玉,引发市场提出创新可行建议;如何善用「片区开发」让发展商在产业用地发展有更深度和实质的参与,带动北都产业发展。


三个「片区开发」试点的资料便览已上载北部都会区网站。发展局亦在今天举行的企业參与北部都会区开发活动中,向企业介绍「片区开发」试点的资料。


政府会在今年12月展开市场意向调查,为期三个月,邀请有兴趣人士就三个「片区开发」试点提交意向书,以敲定日后公开招标的细节和条款。


政府的目标是由2025年起至2026年期间陆续为该三个「片区开发」试点展开招标工作。


来源:wenweipo 责任编辑:阿苗
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