林筱鲁料公屋富户很大机会流入租务市场　如未全面评估风险不低

政府日前公布《长远房屋策略》2024年周年进度报告，根据《长策》既定的推算方法，下一个10年期总房屋需求为43万8千个单位，供应目标定于44万个单位。

立法会议员林筱鲁在一个电台节目表示，政府致力引入专才及非本地学生，估计他们进入房屋市场主要是租务市场，加上政府计划取缔劣质劏房，政府如何评估这些因素对租务市场影响，他暂时在报告看不到，这令他比较担心。

林筱鲁又关注现时有4万个公屋富户，他们很大机会流入私人租务市场，如果政府未有全面评估，风险不低。他提到过去三年私人住宅租金不断上升，估计很快会超越2019年的高峰。

团结香港基金研究员区浩驰认为今年的《长策》进度报告，在公营房屋供应目方面扭转「头轻尾重」情况，报告提到首5年可提供15万个公营房屋单位，相当于10年期内超过50%，认为是一个突破。

对于《长策》进度报告未有更新劏房户数字，区浩驰相信是因为执行告别劏房，落实「简朴房」需要一段时间，当中亦涉及宽限期。