新一期居屋10·3起接受申请　推五屋苑逾7100伙　最平143万

房委会今日（24日）宣布，「出售居者有其屋计划（居屋）单位2024」（「居屋2024」）于10月3日上午8时正开始接受申请，直至10月23日晚上7时正为止，为期三个星期。

房委会表示，合资格申请者可经网上递交申请、亲身递交或邮寄纸本申请，申请费为290元。「居屋2024」预计于今年第四季进行搅珠，并在2025年第二季开始选楼。

房委会表示，推售的7132个单位包括五个位处启德、油塘、观塘、东涌及屯门多个不同地区的新建居屋发展项目，实用面积介乎约17.3平方米至约47.4平方米（约186平方迟至约510平方迟）。较大单位实用面积约41.1平方米至约47.4平方米（约442平方迟至约510平方迟），佔推售单位总数约四分之一。

另外，截至2024年7月31日，亦有约70个在「居屋2020」、「居屋2022」和「居屋2023」因买卖协议撤销而收回的单位及新一批约350个租者置其屋计划（租置计划）回收单位。

定价

房委会继续以可负担水平来釐定居屋单位的售价。单位的平均售价定于现时评定市值折减30%，即以七折出售。五个新发展项目单位的售价介乎143万元至467万元，平均售价大约为270万元。

房委会指，按照约270万元的单位平均售价计算（实用面积约35平方米或约380平方迟），假设承造单位售价九成的按揭、按揭还款期30年及按揭利率为4%，申请者每月按揭还款额只为11,600元。至于一至二人单位，单位的平均售价约为170万元，每月按揭还款额仅为约7,300元，相信会受年青家庭及年青人欢迎。随着部分银行刚宣布下调按揭利率，按揭还款亦会减少。

39个租置计划屋邨中所有未售单位的定价介乎约14万元至128万元，折扣率为评定市值折减79%至84%。最终售价幅度取决于是次销售计划将会推售的单位。

选楼的优先次序及配额

合资格申请者选楼的优先次序将按申请类别、配额比例和搅珠结果釐定。参加「家有长者优先选楼计划」及新增「家有初生优先选楼计划」的家庭申请者设定2900个单位的配额。凡有婴儿于2023年10月25日或以后出生的家庭申请者，而有关子女在「居屋2024」申请截止日期时为3岁或以下，均符合「家有初生优先选楼计划」的申请资格。此外，房委会会为一人申请者预留700个单位的配额。

申请安排

由明日（25日）开始，公众可于房委会／房屋署为「居屋2024」设立的指定网站浏览或下载申请表、申请须知及新建居屋发展项目的售楼资料简介（因买卖协议撤销而收回的居屋单位和租置计划回收单位的售楼简介单张）。

公众亦可于同日起到乐富房委会客户服务中心（客务中心）、房委会于观塘的绿置居销售小组办事处、房委会辖下各屋邨办事处和分区租约事务管理处、香港房屋协会辖下各出租屋邨办事处及民政事务总署各民政谘询中心索取印刷本。

由9月25日开始直至申请期结束为止，乐富客务中心将会提供「居屋2024」下的居屋发展项目及租置计划屋邨的销售展览，房委会／房屋署的指定网站亦会提供相关资料。

住宅物业拥有权的限制

房委会提醒申请人，自「居屋2023」开始，绿表与白表申请者一样，在递交申请截止日期前的24个月起计直至购买单位时，均不得在香港拥有住宅物业。房屋署已与土地注册处建立资料比较及核对机制，并透过机制在上一期居屋申请者中审核出超过1100个申请者拥有香港住宅物业的记录，房屋署已取消有关申请，以及按个别情况作出检控。