房协20屋邨加租10%

经济困难户可申租金援助

据了解，房协完成每两年一次出租屋邨租金检讨，2024-26年度加租10%，今年10月1日起生效，为期两年。有短暂经济困难的合资格租户，可向房协申请租金援助，可获减租一半或四分之一。

消息人士表示，房协将同时宽免租户首三个月的租金加幅，即是明年1月1日才需缴交新租金，惟「富户」除外，预计有关宽免将令房协少收近2400万元租金收入。据了解，房协辖下屋邨现有5位「富户」，预计10月1日起需缴交新租金。

消息人士解释，今次调整租金有两大考虑因素，包括参考了房委会公屋住户的收入指数变动，发现租户2023年收入指数较2021年时增长10.73%，将作为居民负担能力的指标；同时考虑了屋邨营运成本，今次按机制计算出的增幅超过11%，但考虑到当前的经济状况，房协决定只加租10%，强调今次租金调整已平衡居民负担能力和房协屋邨营运的持续发展。

未来两年料仍亏损「见红」

消息人士表示，房协逾半的出租屋邨楼龄达50年，在保养维修及更新设施方面的开支就超过四成，包括为部分屋邨加装升降机等改善工程，若不加租，出租屋邨营运账目在未来一年亏损接近一亿元。房协预计加租后，出租屋邨营运账目仍有轻微亏损，约在千万元以内，且未来两年仍然会持续亏损「见红」。

资料显示，房协在1998年至2010年持续12年冻租，2010年首次调整租金水平，而此次加租10%是自2010年以来首次加幅达到双位数，过往2014年、2016年、2018年及2020年的加幅均为最高8%。此外，在2020年以前，房协每次由4月起调整租金，2020年时曾推出多项纾困措施，包括暂缓2020年4月至9月的租金调整，由同年10月起加租。