甯汉豪:公屋轮候时间若缩短 北都公私营房屋比例研「五五比」
2024-07-22 香港自由行政府已觅得足够用地满足未来10年公营房屋建屋需要,发展局局长甯汉豪表示,数年后当公屋轮候时间缩减,公私营房屋「七三比」的安排有调整空间。她透露新田科技城、新界北新市镇等已着手研究调整比例,部分地方假设研究调整至「五五比」。
有立法会议员支持政府研究调整公私营房屋比例,认为北部都会区可发展人才公寓等不同房屋种类,以配合实际需要,与产业发展相辅相成。\大公报记者 易晓彤
发展局局长甯汉豪昨日在电视节目表示,未来10年公营房屋的供应不但会达标,更会超标,数年后相信公私营房屋比例会有调整空间。她举例,发展新田科技城有注脚容许公屋比例毋须达七成,稍后出台的新界北新市镇土地用途亦有相关研究。至于会否设有比例底线,她说在进行假设研究时,个别情况会将公私营比例调整至一半一半。
不会为保地价减私楼供应
甯汉豪说,早前提出发展建议的流浮山尖鼻咀白泥一带,预计将设有北部都会区版本的「数码港」,可以聚集较多人才,如果维持公私营房屋七三比可能不太配合;至于市区重建后仍然以私楼为主,在重建地带亦不适用有关比例。
上周五截标的沙田小沥源住宅地收到11份标书,最终由新地以逾6.1亿元夺得,每迟楼面地价3952元。甯汉豪表示,成交价是在市场估计范围内,投标发展商都有不同类型,整体而言觉得是一个好讯息,强调政府卖地价钱要按市价而定,市价会受市况影响。对于会否容许中标发展商分期付款或提供优惠息率,甯汉豪说,现阶段不考虑,因卖地收入属公帑,分期付款会影响公帑的现金流,而且分期付款涉及利息,相信对发展商作用不大。
甯汉豪说,就算市况不够旺影响地价收入,亦不会减少推地。卖地收入用作基建,为免影响,会研究其他方法,包括片区开发,透过招标交由发展商平整土地、基建及发展,减轻政府负担,不单靠政府投放的资源,同时不会为保着地价而牺牲私楼供应量。
海滨发展方面,甯汉豪表示,当局近年致力驳通海滨,之后会在部分地方增设自动贩卖机、探讨拆牆鬆绑再引入美食车,举例中环至湾仔海滨会有研究空间,但部分海滨可能较适合清静的环境,因此不会每段海滨都有餐饮设施。
议员:北都可发展人才公寓
民建联新界北立法会议员刘国勳表示,欢迎及支持政府研究调整公私营房屋比例。他指出,北部都会区以创科和专业服务范畴为主,若公私营房屋的比例仍是七比三,相信产业结构、人口及住屋结构难以配对,提出公私营房屋比例需加以调整,例如变成六比四或者五比五。除了公营、私营房屋外,北部都会区亦可发展人才公寓等不同房屋种类,以配合实际需要,与产业发展相辅相成。
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