金管局:2月底前已签临约自用楼花物业可叙造最高七成按揭
2024-06-15 香港自由行金管局向银行发出指引,就2月28日公布的物业按揭贷款逆周期宏观审慎监管措施及相关监管要求,作出技术调整,即日生效。
措施涵盖范围将扩大至2月28日前已签订的临时买卖合约,并且在2月28日或以后预计完成的自用楼花住宅物业的按揭申请,令有需要的合资格用家能够叙造最高七成按揭贷款。
金管局表示,因应住宅市场走势,部分在过去数年购入楼花住宅物业,并选择建筑期付款的用家,在申请按揭贷款时,可能遇到估价不足而要额外筹措首期的困难。今次微调着眼于具真正置业需要的用家,协助有实际困难的用家叙造较高成数的按揭贷款。
相关监管要求亦有微调,包括简化以资产水平计算的借款能力;计算供款与入息比率时,投资物业的租金收入扣减率,由至少三成,回复到至少两成的参考水平。
金管局继续密切留意市场发展,并会因应物业市场的最新情况,推出合适措施保障银行体系稳定。
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来源:wenweipo 责任编辑:阿苗
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