陈茂波：全面撤辣后楼价稳健　暂无考虑纳入移民投资

财政司司长陈茂波今日（3日）出席立法会财经事务委员会会议时指，自政府「全面撤辣」后，本港住宅物业市场气氛明显改善，成交相对活跃楼价有所回稳；不过，非住宅物业市场售价和租金维持偏软。

根据公布数据，本港整体住宅售价在1月和2月内下跌3%，到3月和4月合计回升2%；不过4月住宅售价仍较2021年9月的高峰低22%。另外，今年3月至4月每月平均住宅物业买卖合约总数为6261份，高于2019至2023年期间的每月平均4700份。租金方面，整体住宅租金在今年首4个月期间没有很大波动，4月住宅租金较2019年8月高峰低7%。

首季非住宅物业交投进一步下跌，陈茂波认为，本港非住宅物业市场疲软与经济环境及经济转型有关，政府已从上个季度卖地开始作适当调整。他表示，政府会坚持造地，但不等于会马上推售，当有需要的时候会及时推出。

至于当局会否考虑开放投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业，陈茂波就指，目前政府未有相关打算。他说，住宅物业供求较敏感，尤其现时已取消「辣招」，外地人士买楼与本地人已无分别。他欢迎投资移民来港的申请人来港置业，但不会计入投资额，希望他们将投资额真正落入投资项目中。