止步横行　轮候公屋维持排5.3年上楼

香港公屋轮候时间持平。房委会昨日公布，最新的公屋平均轮候时间维持不变，截至今年6月底，在过去12个月获安置入住公屋的一般申请者，平均轮候5.3年就成功「上楼」，与对上一季相若；长者一人申请者的平均轮候时间则为3.9年，同样维持不变，是自去年9月底起，连续四个季度维持3.9年；一般平均上楼时间则自去年8月以来由趋跌状态，改为止步横行。有研究房屋议题的智库形容情况属预料之内，认为要进一步缩短至目标的4.5年，关键是按时于2024鳄2025年度起落成「简约公屋」单位。

房委会昨日表示，目前约有133,100宗一般公屋申请个案，以及约96,900宗配额及计分制下的非长者一人申请，即共有230,000宗申请。对比今年3月底时共有230,300宗申请，最新申请宗数减少300宗，当中非长者一人申请较上季减少200宗，而一般公屋申请亦较上季减少100宗。今年首季获编配入住公屋的一般申请约2,300宗，当中获编配的长者一人申请约510宗。另外，同一季度获编配的配额及计分制下的非长者一人申请约为450宗。

房委会解释，一般申请者平均轮候时间在今年第二季维持不变，主要是由于该季获分配公屋的一般申请者轮候时间，与过往数季获分配公屋的一般申请者轮候时间相若。而每季度的平均轮候时间长短，取决于包括可供编配的公屋单位数目、公屋申请者数目、申请者所选地区，以及新建及翻新单位的供应是否与申请者的选区相符等因素。因此，平均轮候时间短期会有波动。

房委会指，以现时位于公屋轮候册较前位置的申请者为例，新界区公屋申请者的轮候时间一般较市区或扩展市区的申请者短约数个月至逾一年，而由于过去数季有不少新界的公屋单位可供编配，当有关申请者获安置入住新界公屋后，他们的轮候时间会被计算在平均轮候时间内，以致平均轮候时间有所下跌。相反，当有较多市区或扩展市区公屋单位落成，轮候时间较长申请者陆续获安置入住这些公屋时，平均轮候时间则相应地上升。

至于上季开始公布「公屋综合轮候时间」指数，房委会表示，由于「简约公屋」仍未落成，尚未有单位可供编配，故续与公屋轮候时间看齐为5.3年。

专家：已消化较长年期申请

团结香港基金副总裁叶文祺形容，平均轮候时间维持5.3年属于预料之内，不论平均轮候时间、申请宗数，以及获编配入住数量，都与上一季基本持平，显示一些轮候年期较长申请已在前几季消化，在可供编配单位数量未发生较大变化前，公屋轮候和编配情况基本保持稳定。

他预计在短期内，有关数字会继续维持稳定及窄幅上落，而要将综合平均轮候时间进一步缩短至目标的4.5年，关键是按时于2024鳄2025年度起落成「简约公屋」单位，从而较大幅度地增加可供编配单位数量。

议员促落实「提早上楼计划」

立法会房屋事务委员会副主席梁文广昨日向香港文汇报表示，公屋平均轮候时间没有进一步下降，主要由于新界区新提供公屋区已基本完成分配，要等待2026鳄27年度新一轮公屋单位大量供应，才有望进一步缩短轮候时间。他促请特区政府尽快落实「公屋提早上楼计划」，让已有基本设备的公屋项目提前入伙。

「现时公屋平均轮候时间大致保持下降趋势，而早前延误的富蝶邨第二期亦即将可供编配，我对未来公屋轮候状况仍审慎乐观。」梁文广说，明年将有「简约公屋」落成，有望让一批居住环境恶劣的公屋轮候家庭入住，有效改善他们的居住环境，由于「简约公屋」会计算入「公屋综合轮候时间」中，亦有助缩短公屋轮候时间。

他提到，特区行政长官李家超早前表示，明年将会有2,000个公屋单位可提前6个半月上楼，但至今未公布具体细节。去年的施政报告中，政府提出在未来5年约有1.2万个公屋单位，让市民提早约3个月至18个月上楼，亦未见具体内容。他期望政府尽快交代有关细节，争取研究把更多公营房屋项目，如新发展区的项目纳入「公屋提早上楼计划」，进一步加快公屋上楼速度，压缩轮候时间。

梁文广又对长者一人申请者的平均轮候时间连续数季维持平均3.9年，感到有少许失望，希望一般申请人及长者单身申请人轮候时间可同步下降。

大埔东涌将有3新邨入伙

公屋联会总干事招国伟对香港文汇报表示，早前公屋轮候时间下降，相信是由于新界区有很多新屋邨落成，现在新建单位已被消化了，估计现时平均轮候5.3年可「上楼」的水平，将徘徊一段时间。

他表示，稍后大埔富蝶邨公屋项目落成，涉及约7,000个单位，加上预计下年度东涌有两个大型公屋项目落成、涉及约1万个单位，相信可为新界区及扩展市区轮候者带来喜讯，有望令公屋轮候时间缓慢下降。

对于政府目标在2026鳄27年度，将公屋轮候时间下降至4.5年，招国伟表示审慎乐观。