最快第四季入伙　港岛过渡屋「喜越」103伙接受申请

公屋供求严重失衡下，香港有逾22万人蜗居于不适切居所。不少人以为劏房主要位于深水埗、观塘、葵涌等基层旧区，却不知道港岛区亦隐藏不少劏房。由香港社区组织协会营运、全港首个位于港岛区的组装合成过渡性房屋项目柴湾「喜越」由昨日起接受申请，项目共提供103个单位，最快今年第四季入伙。社协发现，东区基层承受沉重住屋压力，区内劏房迟租中位数多达52元，属全港之冠，远高于全港分间楼宇中位数的42.4元。有东区不适切居所的租客分享炎炎夏日的住屋困难和租金苦况，并期望可尽快入住过渡性房屋或公屋。

由社区组织协会兴建和营运、获特区政府拨款5,665万元组装合成兴建的全港首个位于港岛区过渡性房屋柴湾「喜越」，提供102个一至二人单位和一个无障碍单位，单位面积介乎169迟至328迟，基本租期最少3年，对象以基层劏房户居民优先，其中80%名额会编配给轮候公屋满3年的申请者，馀则为轮候未满3年或有住屋需要者。

非综援家庭迟租中位数料最多23元

社协昨日安排基层和传媒到沙头角参观「喜越」的示范单位。该会副主任施丽珊昨日透露，「喜越」综援家庭将以租金津贴上限订租，而非综援家庭的租金则会以过去6个月平均家庭收入的25%计算，预计非综援家庭的迟租中位数介乎14.2元至23元，确保可负担性。

她亦在现场的示范单位中指，每个单位设独立厕所和开放式煮食空间，附有特大窗户，确保通风和採光良好，亦有设晾衣架、热水炉、已铺地板等基本装修和安全设备。

八旬翁盼可放宽申请类别比例

现场亦有蜗居于不适切居所的租客分享自己的居住辛酸经历。80岁的潘先生现时与太太蜗居于北角一间有70年楼龄的劏房，每月租金5,300元。他上月才申请公屋，属于乙类申请人。

他坦言，在众多「喜越」申请者中，自己的机会可能很渺茫，因此希望政府可放宽甚至取消申请类别比例的规定，改为按接收的申请情况而定。他说，现时过渡性房屋住户的基本租住期约为两年至三年，「对长者而言，搬家是一件很麻烦的事情，期望政府可以延长租期，让我们能够栖身在一个稳定的居所，避免重返恶劣居所中。」

居于鰂鱼涌的一间店舖货仓的叶先生表示，已经失业两年，现时住处只有一个床位，每月仍需支付2,000元租金。他向香港文汇报记者诉说了他所处的恶劣居住环境，包括共用厕所和厨房、许多人不愿保持卫生等苦况。此外，他常年失眠，已求诊精神科医生长达十年，令其生活更艰苦。他指并不了解如何申请相关资助，对于改善自己的居住情况感到无力。然而，他亦希望未来能够在香港拥有一个属于自己的安乐窝。

施丽珊引述政府统计处最新报告显示，东区分间楼宇住户数目冠绝港岛，社协于本月10日至16日期间，搜集53间东区劏房资料后，更发现虽然大小相若，但东区一人至二人劏房迟租中位数多达52元，远高于全港其他分间楼宇迟租中位数约10元。该区的劏房水电费亦高于其他地区，冀「喜越」可协助有需要者解住屋上的燃眉之急。

社协倡过渡屋纳入未来「简约公屋」

她并建议政府放宽现时过渡性房屋的接收限制，让更多因各种原因而延迟申请公屋的人士也能入住；以及将过渡性房屋纳入未来「简约公屋」，令两者租金看齐，进一步减轻住户负担。

儘管公屋一般轮候时间再微跌至5.3年，但现时公屋轮候册仍累计超过23万宗申请，过渡性房屋为等候「上楼」者提供了一个过渡性选择，「喜越」更特别因应市民需要而提供了一个无障碍单位。有居于东区、需要照顾特殊儿童的母亲李女士表示，现时每月高达8,000元的劏房租金已令家庭关系变得十分紧张，期望可入住过渡性房屋，改善家庭环境。

轮候公屋4年未有音讯

李女士现时一家四口在北角英皇道一个约140迟至150迟的劏房居住约3年，且已轮候了公屋4年仍未有音讯。因要全职照顾患有脑瘫的12岁女儿，李女士一家只能靠在金钟任职清洁工的丈夫每月赚取1.4万元过活。她指现时居住环境恶劣，狭窄空间难以提供独立位置予孩子学习，其14岁儿子学习空间甚小，女儿日常康复训练空间微乎其微。她说：「女儿要靠轮椅代步，日常起居亦要依赖家人协助，但现时居住的空间狭窄，入厕所更要跨级，非常不便，甚至曾有老鼠出没。全家常感烦躁，互相指骂。」

在参观「喜越」的示范单位后，她形容单位阔落，阳光充足，相信入住后可大幅改善家人关系和生活质素。

当提及发育迟缓、患有脑瘫的女儿时，李女士一度声泪俱下说：「希望能够搬到柴湾的过渡性房屋，但害怕住不到唯一一个无障碍单位。」面对这些挑战，李女士希望未来3年内能够成功申请公屋，以获得更好的居住环境。她亦期望政府可以大力提供市区大单位和无障碍单位的供应量，以回应基层对社区住屋的需求。

【话你知】明年料5709伙过渡屋投入服务

房屋问题一直是香港特区政府主力要解决的问题之一，政府除加快增建公营房屋外，为提早让居于劏房等不适切居所的居民改善生活环境，上届特区政府便于2018年6月29日宣布多项新房屋措施，当中包括发展过渡性房屋，而政府因此成立过渡性房屋专责小组，积极协助和促成由民间组织建议和推行的短期措施，以增加过渡性房屋供应，至上月已有7,835个过渡性房屋单位投入服务，连同已拨款项目，未来过渡性房屋将累计有超过2.1万个。

过渡性房屋专责小组主要是提供协助，促成多个由非政府机构建议和营运的过渡性房屋项目，包括在空置私人住宅楼宇和空置政府处所内提供社会房屋，以及其他由不同非政府机构提出的措施，包括在空置的政府土地和私人土地上採用「组装合成」方法兴建过渡性房屋，或把空置的非住宅楼宇如空置校舍或工厦改建成过渡性房屋。

新一届特区政府班子上任后，继续推动过渡性房屋的建设。根据房屋局网页的数据，截至上月30日，预计今年已落成和预计落成的单位有8,427个，而明年预计有5,709个单位落成投入服务，连同之前已入伙的项目，至明年合共有21,096个单位落成或预计落成。

房屋局局长何永贤早前表示，现时市区个别的过渡性房屋项目已开始流转、有新一轮住户入住，使用率高达106%，新界项目入住率也平均达约86%。新一届特区政府再创新猷，推出「简约公屋」项目，8个选址共兴建3万个单位，连同过渡性房屋，可让更多不适切居所住户在成功「上楼」前改善居住环境。 

「喜越」项目资料

1.项目简介

◆社协于柴湾兴建和营运过渡性房屋项目「喜越」(Everest Resi诶ence)，计划提供102个一人至二人家庭单位和一个无障碍单位，以减轻基层家庭面对的住屋压力

2.招募对象

◆甲类申请人（优先）

◆轮候公屋满3年，即公屋申请日期须为2020年12月或之前

◆乙类申请人

◆轮候公屋未满3年（包括没有轮候公屋）而有急切住屋需要

3.项目位置和周边配套

◆项目位于柴湾常安街，附近有公园、街市和市政大厦

◆距离柴湾港铁站约15分钟路程，步行约5分钟至巴士站

4.项目特色

◆租约年期：基本租期最少3年，续约安排待入住后再与住户协商

◆单位面积 ：实用面积为169迟的一至二人家庭单位和实用面积328迟的无障碍单位。人均居住面积不低于公屋标准的75平方迟

◆单位楼层：楼高4层，地下至三楼 (不设电梯)

◆单位设备：每个单位设独立水电表，并设独立厕所和开放式煮食空间；附有罕见特大窗，确保通风和採光良好；设晾衣架、热水炉、已铺地板等基本装修和安全设备

◆租金水平：综援家庭收取租金津贴上限；非综援家庭以25%家庭平均收入订租并设上下限。豁免收取管理费并包公共空间清洁和保安服务

◆公共空间：设有户外休憩空间，公共活动室等

◆预期落成期 ：最快今年12月落成

◆轮候公屋满3年现金津贴：入住过渡性房屋可如常领取现金津贴

5.提交申请表格的方法

◆柴湾常安街的「项目代码」为18

◆邮寄申请至邮政总局邮政信箱183号房屋局过渡性房屋专责小组或；

◆传真至3565 4382（房屋局过渡性房屋专责小组）或；

◆电邮至thapp@hb.gov.hk或；

◆投放至房委会客户服务中心或房屋署现金津贴办事处收集箱

6.收到通知后提交证明文件副本方法

◆可邮寄至深水埗元州街165号步陞工商业大楼6楼A室香港社区组织协会或；

◆亲临深水埗元州街165号步陞工商业大楼6楼A室香港社区组织协会（近长沙湾站A2出口）

注：香港社区组织协会办公时间为星期一至星期五上午10时30分至晚上10时

7.联络和查询

◆查询热线：3611 0446 / 9558 1074（后者只限于WhatsApp联络，不接听电话）

◆办公时间：星期一至星期五上午10时30分至晚上10时（周末和公众假期闭馆）

◆联络电邮：sococw103@gmail.com（只作查询用途，本项目不接受电邮申请）

◆项目消息：https://soco.org.hk/everest-residence/