房署：研现有措施有否改善空间　二型三型「长者住屋」空置率高达15%

房屋署在1980年起推出「长者住屋」，为年满60岁或以上的长者提供院舍式公共租住房屋，该类住户需共用厨厕等设施。申诉专员公署昨日公布有关「长者住屋」和「改建一人单位」的主动调查报告，显示一型设计的「长者住屋」和「改建一人单位」约有六成分间房间空置，而二型和三型设计的「长者住屋」空置率高达15%，远较公屋1.3%整体空置率为高，公署批评资源未能得到有效利用。

「长者住屋」按单位设计分为：一型、二型和三型，住户需要共用厨房、客厅或浴室设施。而「改建一人单位」则是与一型设计「长者住屋」相似的单位，是因应当时社会对一人公屋单位的需求而设。

申诉专员赵慧贤表示，随着时代的变迁，市民对生活环境、私隐等方面要求有所改变，该种共用厨厕的单位变得不合时宜。为改善「长者住屋」及「改建一人单位」的空置情况，房委会多年来推出多项措施，包括全面放宽「长者住屋」租户的年龄限制，停止编配一型设计「长者住屋」和「改建一人单位」并鼓励租户调迁，以回收单位改建为一般公共房屋。

一型「长者住屋」有362空置房间

然而，经过近二十年，已停止编配的一型设计「长者住屋」和「改建一人单位」仍未全部收回。截至今年3月，一型设计的「长者住屋」有362个空置房间，80%空置逾十年，若回收后改建成一般公屋单位，可建228伙；而「改建一人单位」亦有233个空置房间，89%空置10年以上，回收并改建后可建150个单位。

公署建议，房屋署应鼓励租户自愿调迁，并增加诱因，例如发放搬迁津贴。对于二型和三型设计「长者住屋」，则取消将其归类为一般公屋单位，并考虑停止编配该些单位予一般公屋申请者。

房署：研现有措施有否改善空间

房屋署回应表示，会详细审视和研究公署建议，并思考现有措施有否改善空间，令相关公屋资源能得到更有效运用。发言人表示，为帮助轮候公屋申请者尽快上楼，会密切留意公屋整体供求情况，在编配流程和公屋单位的流转方面尽力加快，会透过「特快公屋编配计划」，为申请者提供另一渠道尽快上楼，并会继续採取鼓励调迁措施。

署方表示，自2020年12月起，「长者户全免租金计划」已涵盖所有年届70岁或以上居于一型设计「长者住屋」和「改建一人单位」长者户，他们可申请调迁至面积合适的公屋单位而享有终身全免租金。