香港7月私人住宅售价指数创两年多新低

香港特区政府差饷物业估价署29日公布，2022年7月香港私人住宅售价指数为376.1点，按月下降1.65%，连续两个月下降。

数据显示，上述指数是2020年2月以来新低，同比下降5.5%。今年前7个月，香港私人住宅售价指数累计下降4.5%。按户型计算，今年7月中小型单位私人住宅售价指数为378.6，按月下降1.7%；大型单位私人住宅售价指数为315.5点，按月下降0.13%。

香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，7月份私人住宅售价指数反映6月中旬至7月上旬的实际市况，当时美国大幅加息0.75厘，加上新盘以低价推出争占市场份额，令二手楼业主亦要跟随减价应对，导致二手市场楼价受压，录得比较明显的单月降幅，指数更创近两年半以来新低。

陈海潮称，踏入7月下旬，新冠肺炎疫情反弹，美国再度加息，一手楼价持续降低，相信下次公布的8月份楼价指数有可能再进一步下降。

综合市场消息，香港二手楼成交量下挫，但一手楼则相反。据统计，8月至今已录得2035宗一手楼成交，创近15个月新高。