新一期居屋拟51折发售 东涌裕雅苑最平

房屋委员会资助房屋小组明日（22日）开会讨论新一期居屋销售安排。据悉，今期居屋将提供近9000伙，创2014年复售居屋以来新高，有多个市区“靓盘”，包括近年罕见的港岛居屋盘北角渣华道骥华苑，初步建议以市值51折发售，售价介乎124万至531万元。小组并会讨论收紧居屋转售限制。

　　入场费124万元

　　消息透露，新一期居屋可望提供七个新屋苑，遍布港九新界，包括北角骥华苑、土瓜湾冠山苑、启德启欣苑、观塘安达臣安秀苑、东涌裕雅苑、沙田愉德苑，以及将军澳昭明苑。新一期居屋建议以市价51折发售，入场费124万元。

　　该七个屋苑中，东涌裕雅苑规模最大，可提供约3300伙，预期明年第三季落成，可望即买即住，若以51折计算，平均呎价最平，只需约5730元。北角骥华苑盘的规模最细，只有约250伙，售价料最贵，折后平均呎价约9950元。

　　转售限制将加辣

　　据悉，新一期居屋建议引入更严厉转售限制，业主购入单位后首五年内，只能在居屋第二市场，以不高于原价转售给白居二或绿表买家，有关限制较现时的两年长；买家购入单位满15年后，才可补价后于自由市场转售，较以往10年限制再拉长5年。

　　新一期居屋最快明年初接受申请，第二季搅珠，第四季拣楼。申请资格方面，据了解家庭入息及资产限额分别为6.6万及185万元，一人申请者减半；绿白表配额维持四比六。就拣楼配额建议，家有长者有2700个配额，一人申请有900个配额。至于新一期“白居二”，据悉配额维持4500个，家庭及一人申请比例是“九一比”。